Coraz mniej spekulantów na rynku
środa, styczeń 14th, 2009
Ostatnie lata hossy na rynku nieruchomości sprawiły, że spekulowanie nieruchomościami było niezwykle intratne. Każdy kto kupił cztery lata temu mieszkanie, jeszcze dziś może odsprzedać je z niemałym zyskiem. Takie możliwości przyciągały inwestorów również z zagranicy - a w niektórych rejonach kraju (vide krakowski Kazimierz) nawet głównie z zagranicy. Czasy się jednak zmieniły i inwestorzy (między innymi to przez ich działalność ceny nieruchomości tak mocno szybowały) zaczynają wycofywać się z polskiego rynku. Czyżby profetyczna wizja Gdańskiej Akademii Bankowej , która przewiduje że ceny mieszkań spadną o 25 % miała się wypełnić?
Na powolne wycofywanie się inwestorów z rynku wpływ ma nie tylko zastój cen na rynku, ale również coraz mniej nabywców oraz trudności z uzyskaniem kredytu. Inwestorzy zagraniczni najczęściej finansowali bowiem nieruchomość właśnie kredytami, które w porównaniu do takich krajów jak Anglia, Włochy czy Francja - były znacznie tańsze. Ci którzy liczyli na zarobek rzędu 30% w ciągu roku widza już, że złote czasy minęły. W efekcie, deweloperzy dostali kolejny cios, ale dla przyszłych nabywców, wiadomość ta jest jak najbardziej korzystna.
źródło inf: bankier.pl
