Inwestycje niby ruszają a stoją
piątek, luty 27th, 2009
Według statystyk GUS w styczniu ruszyły w Polsce inwestycje mieszkaniowe, z których powstać ma 2600 nowych mieszkań. Jak się jednak okazuje statystyki przekonująco kłamią. Dane to są bowiem w pewnym sensie zawyżone. W pewnym, bo inwestycje rzeczywiście ruszyły, ale de facto place budów stoją puste.
Nowe inwestycje, które GUS wziął pod uwagę, to zgłoszenia inwestorów jeszcze sprzed wielkiego zastoju na rynku nieruchomości. Proces uzyskiwania pozwoleń na budowę i wszelkich uzgodnień trwa w Polsce długo, stąd w statystykach pojawiają się inwestycje, które deweloperzy zaplanowali jeszcze kilka miesięcy temu, kiedy nic nie zapowiadało aż takiego kryzysu na rynku nieruchomości. Teraz, choć oficjalnie inwestycje ruszyły, budowa nie posuwa się naprzód nie ma bowiem chętnych na nowe mieszkania.
Jak podaje Wyborcza, w samej Warszawie na rynku pierwotnym wystawionych jest tak dużo mieszkań, że jeśli utrzymałby się obecny poziom kupna, to sprzedaż ich zajęłaby około dwóch lat.
Dla deweloperów zagrożeniem jest nie tylko brak nowych chętnych na mieszkania, ale również spora ilość zrywanych umów. Coraz więcej klientów decyduje się bowiem ponieść koszty zerwania podpisanej umowy przedwstępnej niż ryzykować wpakowania się w kredyt, którego nie będą mogli spłacić. Dość kusząca wydaje się też opcja poczekania na jeszcze tańsze mieszkania.
