Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?

poniedziałek, wrzesień 7th, 2009

Jeśli nie urządzamy mieszkania pod konkretnego najemcę, najlepiej porzucić własne gusta i postarać się o urządzenie mieszkania neutralnie i funkcjonalnie. Tego typu mieszkanie ma największe szanse przypaść do gustu jak największej liczbie oglądających mieszkanie, a co za tym idzie, ma największe szanse na to, że znajdzie najemcę.

Kolor ścian
Psychologia koloru w budownictwie to dziedzina mocno rozwinięta. Wiemy jak kolory wpływają na nasze emocje i psychikę i jak nimi sterować aby zmienić efekt wizualny przestrzeni. W przypadku przygotowywania mieszkania pod wynajem, warto jednak postawić na neutralne kolory ścian - najlepiej jasne (pomieszczenia wydają się większe). Przy białym kolorze szybko będzie widać wszelkie zabrudzenia na ścianach, jeśli więc nie chcemy malować mieszkania co roku po każdym lokatorze, lepiej zdecydować się na kolory kremowe, beżowe i żółtawe. Intensywne barwy - zwłaszcza błękity i zielenie, odpuszczamy.

Łazienka
Jeśli dopiero urządzasz mieszkanie przeznaczone pod wynajem, znacznie lepiej jest wyposażyć łazienkę w kabinę prysznicową niż wannę. Dlaczego? Otóż jest ona łatwiejsza w utrzymaniu w czystości, tańsza w zakupie, a prysznic zużywa mniej wody. Nie wiesz na jakich lokatorów trafisz, prościej więc doczyścić po nich kabinę, niż wymieniać odrapaną i zapuszczoną wannę.
Łazienka to ten element mieszkania, o który warto zadbać najbardziej. Z punktu widzenia wynajmującego, zadbana łazienka podnosi standard całego mieszkania. Odrapana, brudna i niewygodna, zniechęci do wynajmu mieszkania nawet tą osobę, której podoba się cała reszta mieszkania. Wystrój łazienki powinien być również w miarę neutralny - beże, brązy i ciepłe kolory sprawią na lokatorze najlepsze wrażenie.

Kuchnia
Pamiętaj, że nawet wynajmując mieszkanie bez mebli, kuchnia musi być wyposażona. Nie wystarczy tu jedna szafka, rozlatujący się taboret i jednopalnikowa kuchenka elektryczna. Nie warto inwestować w kosztowne sprzęty - chyba, że chcemy nasze mieszkanie wynajmować zagranicznym gościom lub firmom. Dobrym pomysłem może być wymiana własnego sprzętu AGD.

Meble
Częstym błędem, który popełniają właściciele mieszkań do wynajęcia jest przeładowanie mieszkań meblami. Do tego jeszcze, meblami starymi, które tworzą byle jaka zbieraninę. Przy takim wyposażeniu, jedyne na co możesz liczyć to studencki najem mieszkania. A student to ryzykowny klient. Jeśli zależy Ci na wynajmie na dłuższy okres czasu, zadbaj o to, aby meble tworzyły jakąś wspólną całość i wyglądały odpowiednio. Wszelkie meblościanki rodem z gierka należy bezwzględnie wyrzucić. W mieszkaniu przeznaczonym na najem najlepiej sprawdzają się lekkie, proste meble, które łatwo przesuwać - wtedy lokator może sam zadecydować jaki chce mieć układ mebli w mieszkaniu. Najlepsze są proste formy - jeśli ktoś wynajmuje mieszkanie, nie oczekuje w środku mebli Ludwika XIV.