Jakie mieszkania marzÄ… siÄ™ Polakom?
czwartek, luty 25th, 2010
Wybór pasującego nam mieszkania, który spełni nasze oczekiwania pod względem komfortu nie jest prosty - pod uwagę trzeba wziąć wiele zmiennych - od lokalizacji, przez układ pomieszczeń aż po usytuowanie pomieszczeń względem stron świata. Przy obecnych cenach nieruchomości, mało któremu nabywcy nie zależy na tym, by za wysoką cenę, którą płaci nabyć możliwie najbardziej atrakcyjne mieszkania. Jakich mieszkań zatem szukamy, a jakie znajdują się w pogardzie Polaków?
Home Broker przygotował analizę, która mówi o tym, co obecnie jest na topie w kwestii mieszkań. Jakie mieszkania dobrze się sprzedają, a jakie nieruchomości będą długo czekać na nabywcę?
Zdecydowanie nie chcemy aby nasze mieszkanie miało:
- ciemnÄ… kuchniÄ™
- pokoje w amfiladzie
- brak balkonu
- okna na północ
- najmniejszym zainteresowaniem cieszą się również mieszkania na parterze.
Pragniemy zaś aby mieszkanie miało:
- atrakcyjną lokalizację (dobry dojazd, węzły komunikacyjne, bliskość sklepu, przedszkola)
- osobne wejścia do każdego pomieszczenia (brak pomieszczeń przechodnich)
- było w miarę wysoko (chyba że mamy do czynienia ze starą kamienicą - wtedy ostatnie piętro nie jest pożądane)
- cichÄ… okolicÄ™ (brak przystanku tramwajowego pod oknem)
W zależności od połączenia powyższych cech, mieszkanie nawet o podobnym metrażu poszczególnych pomieszczeń i położone w obrębie jednej dzielnicy, może różnić się ceną nawet o 20-25%. Znacznie trudniej też sprzedać mieszkanie z wtórnego rynku, jeśli posiada ono wszystkie negatywne cechy (a na domiar złego budowane jest w wielkiej płycie).
Poszukując mieszkania z pierwotnego rynku warto decydować się na projekty niezbyt obłożone jeszcze rezerwacjami i zakupami - po kilku miesiącach sprzedaży może bowiem okazać się, że zostały nam same mało atrakcyjne mieszkania do wyboru.
fot.:Michal Zacharzewski/SXC
