Kto w Polsce kupuje mieszkania?

środa, wrzesień 29th, 2010

Teoretycznie jest drogo i nie stać nas na nieruchomości. W praktyce jednak, mieszkań sprzedaje się sporo, a deweloperzy mocno ruszyli po zeszłorocznym zastoju z budową, aby uzupełnić braki w ofertach i móc zachować sprzedażową płynność. Kto zaś w Polsce najczęściej decyduje się na zakup mieszkania? Jaki powinien być target deweloperów?

Badanie rynku nieruchomości w kontekście profilu nabywców mieszkań i domów przeprowadziła firma redNet Consulting. Wynika z nich, że najlepszym targetem dewelopera jest … młoda singielka! Kobiety w Polsce, choć nadal niedoceniane finansowo i nie dominujące na rynku pracy najwyraźniej mają jednak spora przewagę w sytuacji nabywania domu lub mieszkania.

Trzon nabywców nieruchomości mieszkaniowych stanowią osoby młode, między 21 a 30 rokiem życia. Głównie jest to grupa, która już zakończyła edukację, czyli po 26 roku życia. Nieznacznie częściej, mieszkanie kupują kobiety- 53,3%.

W Polsce widać wyraźnie tendencje - albo mieszkanie, albo dzieci. Na zakup mieszkania częściej decydują się osoby bezdzietne (35,9%) i nie planujące powiększenia rodziny. Ci którzy nie dość że mają dzieci, to jeszcze planują dalej się rozmnażać, są inicjatorami zaledwie co 10 tej transakcji (10,3%). Może to oznaczać dwie rzeczy - albo mając dzieci nie stać nas już na zakup mieszkania, albo też, kupujemy mieszkania jako osoby bezdzietne i kiedy dochowujemy się potomstwa nie mamy już potrzeby zmiany mieszkania - wydaje się jednak, że opcja pierwsza jest bardziej prawdopodobna.

Domy cieszą się mniejszym zainteresowaniem niż mieszkania - co prawdopodobnie wynika z kwestii lokalizacji - siłą rzeczy domy położone są w dalszych odległościach od centrów miast niż mieszkania, a nie bez znaczenia jest pewnie fakt wyższej ceny domu niż niewielkiego, dwupokojowego mieszkania.

fot.:roland maier/SXC.hu