ABC Nieruchomości

Kupujemy mieszkanie. Koszty utrzymania

Kupując mieszkanie, z reguły skupiamy się na takich aspektach jak lokalizacja, dojazd, metraż, układ pomieszczeń, doświetlenie poszczególnych pomieszczeń. To niezwykle istotne kwestie których oczywiście nie wolno pomijać i to one decydować będą o naszej decyzji co do zakupu. Warto jednak zwrócić przy wyborze mieszkania uwagę na jeszcze jedną rzecz - koszty utrzymania mieszkania - aspekt często niedoceniany przez nabywców. W dobie kryzysu, kiedy to deweloperzy zabiegają o nabywców tym bardziej mamy możliwość wybrania mieszkania, które będzie opowiadało nam nie tylko pod kątem układu pomieszczeń czy architektury, ale właśnie również kosztów utrzymania mieszkania.

Na co więc zwrócić uwagę?

Technologia budowlana
Deweloperzy stosują różnorodne technologie budowlane. W zależności od wykorzystanych materiałów, dom będzie mniej lub bardziej energooszczędny co przekłada się bezpośrednio na koszty ogrzewania naszego mieszkania - zwłaszcza jeśli ogrzewanie będzie we własnym zakresie, za pomocą pieca dwuobiegowego. Oglądając więc projekty warto dopytać o technologię i niezależnie od tego co opowiada nam o jej zaletach deweloper sprawdzić jej właściwości - chociażby pytając o to w Internecie.

Sposób ogrzewania domu
Najczęstszym sposobem ogrzewania mieszkania w nowo budowanych blokach jest obecnie zastosowanie indywidualnego ogrzewania za pomocą pieca dwufunkcyjnego lub wewnętrznej kotłowni. W przypadku pieca, na naszej głowie jest jego obsługa, ale koszty ogrzewania są uzależnione bezpośrednio od naszego zużycia. Jeśli więc wolimy chłodniejszy klimat - takie rozwiązanie będzie w perspektywie bardziej opłacalne. Jeśli potrzebujemy w zimie 28ºC bardziej opłacalne może być ogrzewanie kotłowe - mimo podzielników.

Umiejscowienie grzejników
Na efektywność cieplną grzejników wpływ ma ich ułożenie i cyrkulacja powietrza. Jeśli w projekcie grzejnik umiejscowiony jest pod kuchennym oknem, a my planujemy tam zabudowany ciąg blatu roboczego warto przesunąć grzejnik - korzyści z niego bowiem nie będzie. O tym, czy istnieje możliwość przesunięcia grzejników warto dopytać zanim podpiszemy umowę, pod wpisać do niej taką klauzulę.

Strony świata
Kupując mieszkanie, na strony świata zwracamy uwagę głównie ze względu na doświetlenie - warto je jednak rozważyć również pod kątem ciepła.

Energia elektryczna
Możliwość wyboru różnego dostawcy energetycznego sprawiła że poszczególne oferty zakładów energetycznych potrafią różnić się od siebie o 10-15%. Przez zakupem mieszkania warto sprawdzić z kim na danym terenie można podpisać umowę i w ten sposób wpłynąć na rachunki za prąd.

Paszport energetyczny
Nowo budowane budynki muszą mieć paszport energetyczny aby mogło dojść do odbioru technicznego. Paszport mówi o tym, jakiej klasy energetycznej jest budynek- warto przed podjęciem decyzji dopytać dewelopera, jakiej klasy będzie budowane mieszkanie.

Podobne wpisy

• 26/10/2009 -- Kredyty na dom – coraz większe obostrzenia
• 28/09/2009 -- Ile czasu czekamy na mieszkanie?
• 13/02/2009 -- Google pomoże Ci obniżyć rachunki za prąd?
• 20/04/2010 -- Rotel - hotel na kółkach
• 19/10/2009 -- Ile kosztuje najdroższe mieszkanie na świecie?
• 07/09/2009 -- Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?
• 05/03/2009 -- Garść programów do wizualizacji i projektowania wnętrz