Kupujesz mieszkanie a deweloper upada?
czwartek, luty 5th, 2009
Kilkanaście dni temu pisaliśmy o tym że deweloperom coraz trudniej zarobić, a teraz okazuje się że jest jeszcze gorzej. Rynkiem nieruchomości wstrząsnęła kilka dni temu wiadomość o pierwszym, spektakularnym upadku jednego z deweloperów. Na lodzie i bez mieszkania, za to z kredytami pozostało 180 osób. Upadek Leoparda (deweloper krakowski) ma być - według analityków jednym z wielu upadków deweloperów w tym roku. Co może się stać kiedy upadnie deweloper i co dla klienta oznacza syndyk a co likwidator.
Wyznaczenie likwidatora oznacza że nabywcy mieszkań mają większą szansę na rzeczywiste otrzymanie mieszkania. Likwidator ma bowiem za zadanie najpierw dokończyć budowę, a dopiero potem spłacić wszystkich wierzycieli. Oczywiście, najczęściej mieszkańcy i tak muszą dopłacić do swoich mieszkań.
Wyznaczenie syndyka to przede wszystkim spłata wszystkich wierzytelności od razu - klienci mogą wtedy mieć ogromne problemy z odzyskaniem włożonych w mieszkanie pieniędzy.
Klienci Leoparda narzekają że spłacają kredyty za coś co nie istnieje i nie wiadomo czy istnieć będzie (tak naprawdę rat klient przed odbiorem mieszkania nie spłaca- spłaca jedynie odsetki od kredytu). Część z nich deklaruje gotowość dopłat do mieszkań, część nie ma już z czego wysupłać kolejnych pieniędzy, zwłaszcza że z kredytami teraz trudniej. Na stronie dewelopera brak jakichkolwiek informacji, poza tą że mieszkania na Wierzbowej są już sprzedane, a inwestycja jest w toku. Za to jest zaproszenie do zakupu mieszkań przy ulicy Twardowskiego. Na te mieszkania raczej już nikt się nie skusi.
