Mieszkanie bez balkonu? Nie, dziękuję!

czwartek, sierpień 4th, 2011

Czy balkon lub taras ma dla nabywców mieszkania duże znaczenie? Specjaliści z Home Broker opierając się na swoich obserwacjach rynku uważają, że balkon ma obecnie kluczowe znaczenie dla nabywców - zwłaszcza dla tych, którzy traktują kupowaną nieruchomość nie jako inwestycję, lecz jako miejsce do stałego zamieszkania.

Z badań agencji wynika, że aż 95% kupujących chce mieć balkon lub loggie. Brak takiego dodatku skutecznie może odstraszyć nabywcę od zakupu mieszkania. Skąd takie zainteresowanie balkonami?

Mieszkanie z balkonem daje poczucie większej swobody. Możliwość stworzenia wrażenia „wyjścia na świeże powietrze”.Większa powierzchnia okna balkonowego wpływa też na zwiększenie ilości spadającego do mieszkania światła. Wziąwszy pod uwagę to, że najchętniej kupujemy mieszkania małe - balkon jest też zwiększeniem powierzchni mieszkalnej. Trudno odmówić też balkonowi funkcjonalności - zwłaszcza w mieszkaniu o niewielkiej powierzchni - balkon będzie zawsze dodatkową powierzchnią na której można hodować bazylię lub umieścić rower.

Kupując mieszkanie bez balkonu, trzeba obecnie liczyć się z tym, że zapłacimy za nieruchomość mniej (średnio o 6%) , ale też trudniej będzie mieszkanie odsprzedać w przyszłości. O niższych cenach nieruchomości bez balkonu warto też pamiętać kupując mieszkanie z wtórnego rynku - sprzedający nie zawsze mają świadomość konieczności obniżenia ceny mieszkania ze względu na brak tarasu, loggi lub balkonu, a w związku z jego brakiem, można się targować.

fot.:Heriberto Herrera