Moda na ruderę
poniedziałek, grudzień 15th, 2008
Bynajmniej, w tytule nie chodzi o urządzenie mieszkania w stylu vintage, choć takie pomysły również spotyka się na rynku, ale o nowy trend na rynku nieruchomości, który już zdążyli zauważyć pośrednicy nieruchomości, choć mówią o nim niechętnie. Chodzi przede wszystkim o kupowanie jak najbardziej zrujnowanych nieruchomości, które tylko generalny remont może doprowadzić do stanu używalności. Poszukiwane są też mieszkania do remontu powierzchownego, ale trend jest wyraźny - im większa ruina tym łatwiej ją sprzedać. Dlaczego?
Otóż głównie chodzi o kwestię ceny nieruchomości. Dom czy mieszkanie w starej, zniszczonej kamienicy, z wyhodowanym grzybem i walącym się sufitem, będzie znacznie tańsze niż nowoczesne mieszkanie w wersji deweloperskiej. A i tu i tu mieszkanie trzeba samemu urządzić. Wprawdzie w mieszkanie do remontu trzeba wpakować nieco gotówki, ale łatwiej wydać kilka tysięcy na remont realizowany z pomocą znajomych i rodziny, niż dopłacać tysiąc czy dwa za metr kwadratowy mieszkania pod klucz.
Pośrednicy nieruchomości zgodnie przyznają - coraz więcej osób pyta o zniszczone i zapuszczone mieszkania, mając nadzieję na niższe ceny i możliwość uzyskania zdolności kredytowej, o którą teraz tak trudno.
Niektóre biura nieruchomości zaczynają już zastanawiać się nad zmianą hasła reklamowego - z „z nami kupisz królewski apartament” na „z nami kupisz każdą norę”. Prawda jest jednak taka, że jeśli nadal będzie trudno o kredyt, tendencja do kupowania mniej kosztownych mieszkań ma szanse się utrzymać, do ilości przyznanego kredytu nabywcy zaczynają bowiem dopasowywać oferty, nie zaś na odwrót - kredyt do mieszkania.
