Nowe inwestycje mieszkaniowe coraz mniejsze
poniedziałek, wrzesień 21st, 2009
Polacy zaczynają coraz bardziej oszczędzać- przekłada się to nie tylko na codzienny koszyk zakupowy, ale również na inwestycje mieszkaniowe. Boom na mniejsze mieszkania trwa od lat, ale od kilku miesięcy widać wyraźnie, że mieszkań średnich, deweloperom praktycznie wcale nie opłaca się stawiać. Niedługo, będziemy mieszkać w kilka osób, w 20 metrowych garsonierach.
Główny Urząd Statystyczny zanalizował inwestycje, które zostały zakończone w I kwartale 2009 roku. Okazało się, że kupujemy coraz mniejsze mieszkania. Przoduje w tym Wrocław, w którym buduje się najmniejsze domy i mieszkania. Średni metraż nowego lokum (pamiętajmy, że do średniej liczono też powierzchnię domu) – to 66 metrów. Poznań, to nieco większe inwestycje – około 80 metrów kwadratowych. W Katowicach – ponad 100 m²
Gdyby z rankingu odjąć domy i pozostawić same nowe mieszkania okazałoby się, że kupujemy kawalerki lub mieszkania z dwoma niewielkimi pokojami. Tradycyjne M3, pozwalające w miarę wygodnie żyć rodzinie z dwojgiem dzieci, jest praktycznie dla dewelopera strzałem w stopę.
Z czego wynika zainteresowanie tylko niewielkimi domami i mieszkaniami?
Przede wszystkim z tego, że małe mieszkania są po prostu tańsze. Przy dzisiejszych problemach z kredytami oraz wysokich cenach za metr kwadratowy mieszkania, jedynie mniejsze mieszkania pozostają w zasięgu finansowym młodych ludzi. Poza tym, mniejsze mieszkanie zawsze będzie nieco łatwiej sprzedać i jeszcze łatwiej wynająć niż mieszkanie większe. Mniejsze mieszkanie to też niższe koszty comiesięcznego utrzymania –niższy czynsz oraz mniejsze koszty na ogrzewanie.
Nie bez znaczenia jest też wzrost zainteresowania domami. Jeśli kogoś stać na większe mieszkanie, woli wybudować sobie dom za miastem i żyć w większej swobodzie i spokoju. Czasy kiedy chętnie kupowało się mieszkania 70-80 metrowe należą już jak widać do przeszłości.
