Ożywienie na rynku luksusowych nieruchomości
piątek, styczeń 16th, 2009
Nie tak dawno pisaliśmy o tym, że inwestowanie w luksusowe nieruchomości jest nadal opłacalne. Tezę ta potwierdziła analiza sprzedaży nieruchomości zlokalizowanych w Warszawie i okolicach (Konstancin - Jeziorna, Piaseczno) Analiza obejmująca pierwszy miesiąc nowego roku przygotowana przez firmę Maxon nieruchomości potwierdza przewidywany wzrost zainteresowania apartamentami i domami z najwyższej półki.
Pośrednicy nieruchomości zauważyli wzrost zapytań klientów o oferty nowoczesne, luksusowe i przygotowane z myślą o wymagających klientach. Powodzeniem cieszą się inwestycje lokalizowane w samym centrum Warszawy oraz w okolicznych miejscowościach (tu zapytania koncentrują się wokół domów, nie zaś apartamentów). Nieco mniej zainteresowanych pyta o dzielnice z których dojazd do centrum zajmuje więcej niż pół godziny.
Aby apartament cieszył się zainteresowaniem musi nie tylko posiadać dobrą lokalizację, ale również być doskonale wykończony, ekologiczny oraz znajdować się w budynku o niebanalnej architekturze -na te cechy mieszkań zwracali w styczniu największą uwagę nabywcy.
Przybywa za to stale ofert z najniższego i średniego segmentu. Na tego typu mieszkania nie ma jednak na razie zbyt wielu chętnych. Prawdopodobnie blokadą jest zarówno zdolność kredytowa jak i konieczność posiadania wkładu własnego. Niewiele bowiem już banków pozwala na kredyt finansujący 100% wartości nieruchomości.
źródło analizy - rp.pl
