ABC Nieruchomości

Pierwotnowtórny rynek nieruchomości

Standardowo dzieli się rynek nieruchomości na pierwotny i wtórny. Pierwotnym jest rynek nieruchomości nowych, budowanych przez deweloperów. Ten kto kupuje nieruchomość na rynku pierwotnym, kupuje całkowicie nowe, nie użytkowane mieszkanie. Rynek wtórny to zaś sprzedaż mieszkań użytkowanych. Istnieje jeszcze wąska nisza na rynku nieruchomości, nazywana rynkiem pierwotnowtórnym. Cóż to takiego?

Otóż rynek pierwotnowtórny to nieruchomości z rynku pierwotnego, nabyte przez inwestorów, którzy kupili nieruchomość nie dla celów najmu czy też mieszkania w niej, lecz dla odsprzedaży. Innymi słowy, mieszkanie czy dom z rynku pierwotnowtórnego to nieruchomość kupiona przez osobą prywatną, która zamierza po jakimś czasie odsprzedać nieruchomość z zyskiem. Przez czas oczekiwania na nabywcę, nie użytkuje nieruchomości. Kupując nieruchomość z rynku pierwotnowtórnego kupujemy więc zupełnie nowe mieszkanie, ale nie od dewelopera, lecz os osoby prywatnej.

W ostatnich miesiącach na rynku pojawia się coraz więcej nieruchomości z rynku pierwotno- wtórnego. Ci którzy kilka lat temu kupili mieszkanie licząc na duży zysk, teraz - w obliczu spadku cen mieszkań - starają się sprzedać mieszkanie, mając wprawdzie świadomość niższego zysku, ale jednocześnie unikając ryzyka dalszego jego zmniejszenia.

fot.: Mateusz Stachowski/SXC

Podobne wpisy

• 15/04/2009 -- WiÄ™ksza podaż mieszkaÅ„ na wtórnym?
• 31/05/2010 -- Jakie mieszkania interesujÄ… nabywców?
• 06/01/2010 -- Kredyty hipoteczne – zmiany z punktu widzenia klientów
• 14/11/2009 -- Kredyt na nieruchomość – Å‚atwiej na wtórnym rynku
• 26/10/2009 -- Kredyty na dom – coraz wiÄ™ksze obostrzenia
• 15/06/2009 -- Condohotele - recepta na recesjÄ™ na rynku nieruchomoÅ›ci?
• 04/05/2009 -- Obcokrajowiec może juz kupić dom w Polsce