Komentarze do wpisu: Prowizja pośredników nieruchomości – za co płacimy?

Przez: lolek

lolek — Thu, 06 Oct 2011 21:15:32 +0000

Realestate - % bo po 1/ wartość nieruchomości wyznacza również tym samym ryzyko jakie ponosi pośrednik jeśli doszło by to jakiegoś błędu itp…po 2/ nie porownoj wymiany oleju w samochodzie… odpowiedz na pytanie dlaczego np pdatek od czynnosci cywiloprawnej tez jest w %? skoro maluch i mercedes… brednie i zazdrosc przez Ciebie przemawiaja!
Sprzedawajcie sami kupujcie sami tylko jak Was przekręca nieuciwi kupujacy i sprzedajacy i nie bedzie powaznego zaznaczam powaznego posrednika obok Was przy transkacji to nie leccie do jawoworicz do telewzij… w koncu oszczenodc 2-3% transkacji tez sie dla Was musi z czyms wiazac np z ryzykiem prawda? w koncu jakbyscie dali pośrednikowi to z jego ubezpieczenia byscie ewentualnie sciagneli strate… ale tak zawsze mozna byc do przoedu oszczedzac 2% zyciowego majatku….pozdrawiam

Przez: Eryk

Eryk — Thu, 19 May 2011 15:11:27 +0000

Witam. Od jakiegoś czasu noszę się z zamiarem kupna mieszkania i przyznaję jestem zupełnie zszokowany tym, co dzieje się na rynku agencji nieruchomości. Przeglądam różne ogłoszenia, niestety często są to ogłoszenia z biur agencji nieruchomości, trudno, skoro takie agencje istnieją, to niech już będą, praca jak każda inna. Niepokoi mnie tylko fakt, że agenci pobierają prowizję zarówno od strony sprzedającej, jak i od kupującej. Mogę jak najbardziej zrozumieć prowizję od tej pierwszej strony, agencja przecież poświęca swój czas, swoje środki, aby sprzedać tą nieruchomość, natomiast co do prowizji od kupującego, to mam ogromne zastrzeżenia, przecież to jest podwójne ściąganie kasy przez TEGO SAMEGO pośrednika za TEN SAM towar. Gdy idę do jakiegokolwiek marketu i kupuję dany towar, to płacę za niego kwotę, jaka jest wystawiona na towarze, nikt nie każe mi płacić przy kasie jakiejkolwiek prowizji, za to, że korzystam z usług danego marketu. Ogłoszenia w prasie, internecie itp. są formą reklamy, czy umieszczając reklamę produktu jakiegoś producenta w mediach biorę zapłatę od producenta i od klienta, który ten produkt kupił? Byłoby to jeszcze dla mnie zrozumiałe, gdyby w ogłoszeniu oprócz zamieszczonej ceny nieruchomości była umieszczona informacja, że trzeba do ceny nieruchomości trzeba doliczyć koszty prowizji od kupującego, wtedy tenże kupujący od razu mógłby się zdecydować czy korzystać z agencji, czy nie, nikt nie mógłby się do niczego doczepić. Nie mówmy więc o szynce, w której jest 40% wody, czy o mrożonych filetach rybnych, czy innych bzdurach. Mówmy o prawdzie. Nie krytykuję pracy agenta, jest to praca jak każda inna, za którą należy się wynagrodzenie i nie ważne w jakiej wysokości. Ważne jest to, aby była uczciwie wykonywana, na jasnych zasadach. Skoro kupujący godzi się na cenę, która jest podana w ogłoszeniu, to niech zapłaci tą cenę, a nie podwyższoną o koszty prowizji, o której w ogłoszeniu nic nie ma. Nie dziwcie się drodzy agenci, że ludzie mają o was takie zdanie “banda nierobów, oszustów” itd. Sami sobie na to zapracowaliście. Zacznijcie pracować na jasnych, uczciwych zasadach, bez jakichkolwiek kruczków, a wtedy ludzie zaczną was szanować.

Przez: Robert

Robert — Sat, 07 May 2011 11:14:06 +0000

Chciałbym przedstawić swoją opinie na temat prowizji dla pośrednika. Sam jestem pośrednikiem i właścicielem biura. Moje biuro pobiera tylko prowizję od strony sprzedającej. Płacone jest za efekt. Znalezienie nabywcy i uzyskanie przez niego kredytu. Bardzo żadko się zdarza aby sprzedający targował sie o prowizję. Moją główną zaletą jak i mojego biura jest umiejętność znalezienia odpowiedniej osoby która nieruchomość nabędzie. Wydaje mi się ,że to jest główna siła biur nieruchomości , umiejętność znalezienia nabywcy. Bardzo często dostaję nieruchomosci od osób któe je ogłaszały samodzielnie bez powodzenia. Trzeba również pamiętać o bardzo ważnej rzeczy jaką jest fakt ,ze wiel starszych osób czuje sie po prostu bezpieczniej jesli nieruchomosc jest pokazywana przez posrednika i wczesniej wiemy z kim mamy do czynienia. Pamiętajmy,ze cene pracy posrednika tak naprawde ustala rynek i popóki będą chetni płacic 3% to nie ma powodu aby biura brały mniej. Istnieją przestrzenie gdzie mozna by szukac oszczędności przy zakupie nieruchomosci lecz zazwyczaj z braku wiedzy sa pomijane w dyskusji. Przykładem niech bedzie brak mozliwości pominiecia w procesie kupna i sprzedaży instytucji Notariusza.Rożnie jest to rozwiązane w innych krajach. Prosze sobie wyobrazic sytuacje kiedy sejm przegłosowuje ustawe,ze nie mozna nabyc ani sprzedac nieruchomosci bez udzial posrednika. Myślę, że nasz rynek pośrednictwa się stabilizuje. Coraz więcej biur nie pobiera prowizju od kupujących co jest chyba największą przyczyna negatywnych komentarzy na temat biur nieruchomosci. Wszystkim zycze udanych transakcji i tylko profesjonalnych pośredników.

Przez: Greg

Greg — Mon, 11 Apr 2011 12:22:44 +0000

http://www.time4men.pl/rynek-nieruchomosci/nieruchmosci-w-usa-jak-to-robia-w-ameryce.html - tak powinien wyglądać zdrowy system, gdzie prowizja dla kupującego nie istnieje (tzn.jest niewidoczna, zawarta w cenie nieruchomości odpowiednio skorygowanej in plus) …wtedy nie “bolałoby” tak bardzo wszystkich, którzy nie wiedzą dlaczego “tak dużo” płacą, a płaciliby nawet więcej….
pozdrawiam,

Przez: Lukasz

Lukasz — Fri, 08 Apr 2011 14:13:08 +0000

O to chodzi ze ja jestem swiadom tego, ze az tak rozowo to posrednicy nie maja (w sensie nie zarabiaja takich kokosow) - z powodow o ktorych pisales oraz dlatego ze jest ich od groma na rynku. Ale w dalszym ciagu uwazam, ze praca, ktora wykonuja jest zdecydowanie za wysoko przez nich ceniona. Moze stad sie biora ich problemy - zamiast sprzedac 5 miszkan z prowizja rzedu 1500 zl. To wola sprzedawac jedno, ktore zarobi na kilka miesiecy funkcjonowania biura - moim zdaniem nie tedy droga. Jakby cena byla przystepna to sam z chcia bym zlecil poszukiwania takiej osobie, pod warunkiem, ze by byla to profesjonalnie prowadone posrednictwo i mysle ze byloby wiecej osob takich jak ja. Kwota, ktora chcialo ode mnie to biuro za “pokazanie” mieszkania wystarczy na niezle wyposazenie tego mieszkania, a jak wiekszosc ludzi kupuje mieszkanie na kredyt wiec takie pieniadze przydadza mi sie na wykonczenie i umeblowanie, pozostali mysle, ze w ten sam sposob mysla. Poza tym tak czy inaczej trzeba jeszcze oplacic podatek i notariusza wiec sie to robi na prawde duza kwota wiec czlowiek zaczyna myslec czy ktoregos z tych wydatkow nie mozna zmniejszyc, to samo bedzie sie dzialo za granica. Nie tylko w Polsce ludzie licza pieniadze ktore wydaja.
Pozdro